Οικόπεδο 250 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 250 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στο Αργοστόλι και είναι ενταγμένο στο ρυμοτομικό σχέδιο, παρέχοντας σαφές νομικό πλαίσιο για ανάπτυξη. Το οικόπεδο έχει ορθογώνιο σχήμα με πρόσοψη 17 μέτρων και βάθος 16 μέτρων, προσφέροντας λειτουργική μορφή για ποικίλες κατασκευαστικές διατάξεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 250 m²
• Πρόσοψη: 17 μέτρα
• Βάθος: 16 μέτρα
• Εντός οικισμού και ρυμοτομικού σχεδίου: ναι
• Δίκτυο ηλεκτροδότησης: συνδεδεμένο
• Δίκτυο ύδρευσης: συνδεδεμένο

Η ύπαρξη και των δύο δικτύων κοινής ωφέλειας ήδη συνδεδεμένων στο οικόπεδο εξαλείφει ένα συνηθισμένο κόστος και μια πολυπλοκότητα του αρχικού σταδίου για όποιον σχεδιάζει κατασκευή.

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8.000 μέτρων από τη θάλασσα και την ίδια απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου, όπου διατίθενται καθημερινές ανέσεις, αγορές και δημόσιες υπηρεσίες. Ο πλησιέστερος οικισμός απέχει μόλις 5 μέτρα, γεγονός που σημαίνει ότι το οικόπεδο βρίσκεται στα όρια μιας εδραιωμένης κοινότητας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 7.500 μέτρα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τις απαιτήσεις αποστάσεων βάσει των ισχυόντων τοπικών πολεοδομικών κανόνων. Συνιστάται η συνεργασία με συμβολαιογράφο και δικηγόρο με εμπειρία στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων για τον έλεγχο δέουσας επιμέλειας και την επαλήθευση τίτλων πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.