Οικόπεδο 407 m² με Παροχές Εντός Σχεδίου στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 407 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι φέρει οικοδομικά δικαιώματα βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το ένα απλό σημείο εκκίνησης για οικοδομικό έργο. Οι βασικές παροχές είναι ήδη συνδεδεμένες, εξαλείφοντας ένα συνηθισμένο εμπόδιο στα πρώτα στάδια για τους αγοραστές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 407 m²
• Εντός του επίσημου σχεδίου πόλεως και εντός αναγνωρισμένου οικισμού
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη υποδομή τηλεφωνικής γραμμής

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο του νησιού. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5.000 μέτρων από το κέντρο της πόλης, 7.000 μέτρων από τη θάλασσα και 9.000 μέτρων από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η θέση αυτή προσφέρει έναν βαθμό ηρεμίας, διατηρώντας παράλληλα τις καθημερινές ανέσεις, τις υπηρεσίες και τις συνδέσεις μεταφορών σε εύλογη απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα, καθώς τα στοιχεία αυτά εξαρτώνται από την ειδική κατηγορία ζώνης που έχει αποδοθεί στο συγκεκριμένο οικόπεδο βάσει της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για αγορές οικοπέδων στην Ελλάδα. Όλες οι παροχές θα πρέπει να επαληθευτούν με τους αρμόδιους φορείς πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.