Οικόπεδο 5.792 m² με Οικοδομική Άδεια εντός Οικισμού επί Επαρχιακής Οδού στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 5.792 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού Ραζάτας, στη Νότια Κεφαλονιά, και διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το άμεσα δομήσιμο. Το έδαφος είναι επίπεδο σε όλη του την έκταση, γεγονός που απλοποιεί τις εργασίες εκσκαφής και τον σχεδιασμό κατασκευής. Παροχές δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες στο όριο του οικοπέδου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 5.792 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου οικισμού, με ενεργή οικοδομική άδεια
• Τοπογραφία: Επίπεδο
• Παροχές: Ύδρευση και ηλεκτροδότηση συνδεδεμένες
• Πρόσοψη: Κεντρική επαρχιακή οδός που συνδέει Αργοστόλι, το λιμάνι της Σάμης και το βόρειο τμήμα του νησιού

Η Περιοχή

Η Ραζάτα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση 2,7 km από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, 2 km από τη θάλασσα και 7,3 km από το διεθνές αεροδρόμιο. Η επαρχιακή οδός που διατρέχει το χωριό παρέχει άμεση πρόσβαση προς πολλές κατευθύνσεις, προσδίδοντας στο οικόπεδο ισχυρή ορατότητα και συνδεσιμότητα τόσο για οικιστικές όσο και για εμπορικές χρήσεις. Το χωριό έχει και ιστορικό βάθος: ο αρχαίος οικισμός της Κράνης και τα Κυκλώπεια Τείχη βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Τα τελευταία χρόνια η Ραζάτα έχει γνωρίσει ανάπτυξη στον τομέα της υψηλής κατοικίας και της εμπορικής δραστηριότητας, αντανακλώντας τη θέση της μεταξύ της πρωτεύουσας και της ανατολικής ακτής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού και διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια, οπότε η διαδικασία αδειοδότησης ανάπτυξης είναι ήδη σε εξέλιξη. Το επίπεδο έδαφος και οι υπάρχουσες παροχές μειώνουν το προκαταρκτικό κόστος κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.