Οικόπεδο 690 m² με Οικοδομική Άδεια στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 690 m² στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά, βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Η ένταξή του εντός ορίου σχεδίου σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να προχωρήσει βάσει των τυπικών δημοτικών κανονισμών, εξαλείφοντας ένα συνηθισμένο αρχικό εμπόδιο για αγοραστές που σκοπεύουν να οικοδομήσουν.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 690 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως: ναι
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 5.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 800 m

Η Περιοχή

Οι Μινιές είναι μια ήσυχη τοπικότητα στη Νότια Κεφαλονιά με εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει μόλις 800 m, καθιστώντας την πρόσβαση απλή για όσους ταξιδεύουν συχνά ή έρχονται από το εξωτερικό. Το κέντρο της πόλης του Αργοστολιού, με το πλήρες φάσμα καταστημάτων, υπηρεσιών, εστιατορίων και ιατρικών εγκαταστάσεων, απέχει 5.500 m από το οικόπεδο. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη στα 1.000 m, τοποθετώντας το οικόπεδο σε άνετη απόσταση βαδίσματος από την παραλία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν αντίγραφα της σχετικής τεκμηρίωσης και να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας με την αρμόδια αρχή έκδοσης πριν προχωρήσουν. Συνιστάται στους αγοραστές να απευθυνθούν σε αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για την επαλήθευση ορίων οικοπέδου, βαρών και όρων της άδειας, στο πλαίσιο του τυπικού ελέγχου δέουσας επιμέλειας. Δεν περιλαμβάνεται τιμή συντελεστή δόμησης στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί απευθείας από τον φάκελο της οικοδομικής άδειας.