Οικόπεδο 2.310 m² σε Αμφιθεατρική Διάταξη με Θέα στη Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.310 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού της Φαρσάς, ενός παραδοσιακού χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος διαμορφώνεται σε αμφιθεατρική διάταξη, προσανατολίζοντάς το προς ανοιχτή θαλάσσια θέα που περιλαμβάνει την ακτογραμμή του Ληξουρίου και τον δυτικό ορίζοντα. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και η τιμή ζήτησης είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.310 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Δομήσιμη επιφάνεια: Υπερβαίνει τα 400 m² λόγω του μεγέθους του οικοπέδου
• Δυνατότητα κατάτμησης: Το εμβαδόν επιτρέπει τη διαίρεση σε μικρότερα, αυτοτελώς δομήσιμα τμήματα
• Παροχές: Διαθέσιμες συνδέσεις δικτύου ηλεκτροδότησης και ύδρευσης
• Τιμή: Διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Η Φαρσά είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο έχει θέα στη θάλασσα προς τη χερσόνησο του Ληξουρίου και απολαμβάνει θέα ηλιοβασιλέματος από την υπερυψωμένη, αμφιθεατρική του θέση. Η παραλία Λιμνιονίου βρίσκεται κοντά. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 12 km, και το αεροδρόμιο 18 km από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται εντός σχεδίου, οι όροι δόμησης είναι πιο ευνοϊκοί σε σχέση με εκτός σχεδίου γη, και η δομήσιμη επιφάνεια υπερβαίνει τα 400 m². Η δυνατότητα κατάτμησης παρέχει στον αγοραστή ευελιξία ως προς την τελική αξιοποίηση του οικοπέδου. Οι συνδέσεις δικτύων κοινής ωφέλειας εξαλείφουν την ανάγκη ανεξάρτητης υποδομής ύδρευσης ή ηλεκτροδότησης. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη χορηγηθεί, γεγονός που μειώνει τον διοικητικό χρόνο προετοιμασίας πριν από την έναρξη των εργασιών.