Οικόπεδο 36.000 m² με Οικοδομική Άδεια σε Βιομηχανική Ζώνη στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 36.000 m² βρίσκεται εντός της βιομηχανικής και αγροτικής ζώνης Κρανιάς, ενός από τους πιο δραστήριους αναπτυξιακούς άξονες της περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια και άμεση πρόσοψη στην Επαρχιακή Οδό Αργοστολίου-Πόρου, γεγονός που του προσδίδει ισχυρή εμπορική ορατότητα και ανεμπόδιστη πρόσβαση οχημάτων από έναν κεντρικό δρόμο υψηλής κυκλοφορίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 36.000 m²
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Εντός χαρακτηρισμένης βιομηχανικής και αγροτικής ζώνης
• Εκτεταμένη πρόσοψη στην Επαρχιακή Οδό Αργοστολίου-Πόρου
• Άμεση εγγύτητα σε δίκτυα κοινής ωφέλειας, που απλοποιεί τις εργασίες σύνδεσης
• Κατάλληλο για εμπορικά, βιομηχανικά ή μεγάλης κλίμακας αναπτυξιακά έργα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα, όπου χρήστες και επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες, ξενοδοχεία και εστιατόρια. Η πλατεία Βαλλιάνου, η εμπορική οδός Λιθόστρωτο και η Γέφυρα Ντε Μποσέ βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η παράκτια ζώνη της περιοχής περιλαμβάνει τις παραλίες Μακρύς Γιαλός, Πλατύς Γιαλός, Μινιές και Φανάρι, όλες προσβάσιμες από την επαρχιακή οδό που οριοθετεί το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, εξαλείφοντας ένα σημαντικό στάδιο από το χρονοδιάγραμμα προ-ανάπτυξης. Η εγγύτητα στην υφιστάμενη υποδομή δικτύων κοινής ωφέλειας μειώνει το κόστος και την πολυπλοκότητα της προετοιμασίας του χώρου. Η χρήση γης καλύπτει ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, από ελαφρές βιομηχανικές εγκαταστάσεις έως αγροτικές λειτουργίες και μεγαλύτερα εμπορικά σχήματα. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.