Οικόπεδο 135 m² Εντός Σχεδίου με Επιτρεπόμενη Δόμηση 70 m² στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 135 m² εντάσσεται σε εγκεκριμένο σχέδιο οικισμού στη Νότια Κεφαλονιά, γεγονός που του προσδίδει σαφές νομικό καθεστώς για οικιστική ανάπτυξη. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 70 m², παρέχοντας λειτουργικό αποτύπωμα για μια συμπαγή κατοικία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1.800 m από τη θάλασσα και 15.000 m από το κέντρο του Αργοστολιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 135 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 70 m²
• Κατάταξη εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Αρχιτεκτονικά σχέδια για σύγχρονη κατοικία δύο υπνοδωματίων ήδη έτοιμα
• Δυνατότητα απόκτησης μόνο των σχεδίων ή προχώρησης με ήδη ορισμένο εργολάβο
• Διάταξη δύο υπνοδωματίων ενσωματωμένη στο υφιστάμενο σχέδιο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Πετρικάτα, κοντά στην Αγία Κυριακή και την παραλία Μύρτου, σε θέση περίπου στο μέσο του νησιού. Η κεντρική αυτή τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πολλά σημεία της Κεφαλονιάς, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας του νησιού, του Αργοστολιού, προς τα νότια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι προϋποθέσεις για την αδειοδότηση είναι ήδη σε ισχύ. Αρχιτεκτονικά σχέδια για βίλα δύο υπνοδωματίων με γυάλινη πρόσοψη και πισίνα έχουν ολοκληρωθεί, μειώνοντας τον χρόνο που απαιτείται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν να αποκτήσουν το οικόπεδο μαζί μόνο με τα σχέδια ή να προχωρήσουν με ήδη ορισμένο εργολάβο. Δεν υφίσταται αριθμός υπνοδωματίων ή λουτρών σε υφιστάμενο κτίσμα, καθώς το οικόπεδο είναι αυτή τη στιγμή αναξιοποίητο.