1.840 m² Εντός Σχεδίου Οικόπεδο με Εγγύτητα στη Θάλασσα στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.840 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός καθιερωμένου οικισμού στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά. Η εντός σχεδίου κατάστασή του αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς σημαίνει ότι η γη αναγνωρίζεται ήδη για ανάπτυξη βάσει των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.840 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: ναι
• Εντός οικισμού: ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 2.800 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.500 m

Η Περιοχή

Η Ραζάτα είναι οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά με εύκολη πρόσβαση στο περιφερειακό κέντρο. Το κέντρο της πόλης, σε απόσταση περίπου 2.800 m, προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, καφέ και τοπικές υπηρεσίες. Η ακτογραμμή απέχει 2.000 m από το οικόπεδο, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη πεζή ή με όχημα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 7.500 m, διατηρώντας το ακίνητο καλά συνδεδεμένο για μετακινήσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός σχεδίου πόλης και εντός αναγνωρισμένου οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων βάσει των τρεχόντων τοπικών πολεοδομικών κανόνων. Συνιστάται νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου πριν από την ολοκλήρωση οποιασδήποτε αγοράς.