Οικόπεδο 11.400 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στη Λεπέδα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 11.400 m² βρίσκεται σε πλαγιά πάνω από την παραλία Λεπέδα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο Λάσσι, τον κόλπο του Αργοστολιού και την ανοιχτή Μεσόγειο. Η έκταση καλύπτεται από αιωνόβιες ελιές και διαθέτει άμεση πρόσβαση από δρόμο, με παροχές νερού και ηλεκτρισμού ήδη εγκατεστημένες. Η πόλη του Ληξουρίου απέχει 2–3 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Αργοστόλι είναι προσβάσιμο σε περίπου 30 λεπτά οδικώς ή με πλοίο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 11.400 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας: έως 360 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση τουριστικής ανάπτυξης: έως 2.052 m² (ξενοδοχεία, τουριστικές μονάδες ή εξοχικές βίλες)
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
• Θέα: Λάσσι, κόλπος Αργοστολιού και Μεσόγειος Θάλασσα
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Βλάστηση: Αιωνόβιες ελιές σε όλη την έκταση
• Τεκμηρίωση: Όλα τα έγγραφα αναφέρεται ότι είναι σε τάξη για άμεση χρήση

Η Περιοχή

Η παραλία Λεπέδα βρίσκεται ακριβώς κάτω από το οικόπεδο, ενώ η παραλία Ξι και η παραλία Πετανής απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, είναι 2–3 λεπτά με αυτοκίνητο και προσφέρει εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και λιμάνι με δρομολόγια πλοίων προς το Αργοστόλι. Το περιβάλλον τοπίο με τους λόφους και τους ελαιώνες προσδίδει στην τοποθεσία ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτά πλαίσια ανάπτυξης: επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας έως 360 m² και επιτρεπόμενη δόμηση τουριστικής χρήσης έως 2.052 m², καθιστώντας το κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία, επενδυτικό έργο φιλοξενίας ή συνδυασμό και των δύο. Οι παροχές είναι ήδη εγκατεστημένες και η οδική πρόσβαση είναι διασφαλισμένη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν όλες τις πολεοδομικές και νομικές λεπτομέρειες με εξειδικευμένο Έλληνα δικηγόρο και μηχανικό πριν προχωρήσουν.