Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα και Τουριστική Επιτρεπόμενη Δόμηση στο Λειβάδι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 16.242 m² βρίσκεται σε πλαγιά με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό στο χωριό Λειβάδι, προσφέροντας πανοραμική θέα στον Κόλπο του Λειβαδιού και στα γύρω βουνά. Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει έντονο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτή θέα στο ηλιοβασίλεμα προς τα δυτικά. Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι διαθέσιμες στην περιοχή, ενώ το οικόπεδο είναι προσβάσιμο οδικώς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 16.242 m²
• Επιτρεπόμενη κατοικία: έως 360 m²
• Επιτρεπόμενη τουριστική δόμηση: έως 2.880 m², κατάλληλη για ξενοδοχεία, τουριστικά συγκροτήματα ή τουριστικές βίλες
• Προσανατολισμός: Νότιος και νοτιοδυτικός
• Θέα: Θέα θάλασσα στον Κόλπο του Λειβαδιού, θέα βουνό
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμα στην περιοχή
• Οδική πρόσβαση: Διαθέσιμη

Η Περιοχή

Το Λειβάδι είναι ένα ήσυχο χωριό στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, ανάμεσα σε λόφους και πρασινάδα. Η παραλία του Λειβαδιού απέχει 1 λεπτό με αυτοκίνητο. Η πόλη της Ληξουρίου, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, απέχει 2 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία Ξι και η παραλία της Ληξουρίου βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτές κατηγορίες ανάπτυξης βάσει των τοπικών πολεοδομικών κανόνων: επιτρεπόμενη κατοικία έως 360 m² και επιτρεπόμενη τουριστική δόμηση έως 2.880 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Οι παροχές κοινής ωφέλειας περιγράφονται ως διαθέσιμες στην περιοχή και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν επί τόπου.