Οικόπεδο 35.000 m² με άδεια τουριστικής ανάπτυξης στα Λουρδάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 35.000 m² βρίσκεται σε ήπια κεκλιμένη πλαγιά στην περιοχή Σισία των Lourdas Hills, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Από αυτή την υπερυψωμένη θέση, η θέα εκτείνεται στο Ιόνιο Πέλαγος, τον κόλπο των Λουρδάτων και τις ακτές της νήσου Ζακύνθου. Η μορφολογία του εδάφους και ο προσανατολισμός συνδυάζονται για να προσφέρουν φυσική ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον μακριά από τις τουριστικά πολυσύχναστες ζώνες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 35.000 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτική πλαγιά
• Θέα: Απεριόριστη πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό, συμπεριλαμβανομένης της νήσου Ζακύνθου και του κόλπου των Λουρδάτων
• Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία: έως 360 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για τουριστική ανάπτυξη: έως 6.300 m² (ξενοδοχεία, resort ή τουριστικές βίλες)
• Νομικό καθεστώς: Εκδοθείσα δασική απαλλαγή· όλη η νομική τεκμηρίωση είναι στη θέση της και έτοιμη για ανάπτυξη

Η Περιοχή

Η παραλία των Λουρδάτων απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο από το οικόπεδο, ενώ η παραλία Τραπεζάκι είναι προσβάσιμη σε 4 έως 5 λεπτά οδήγησης. Τοπικές υποδομές, όπως ταβέρνες, μίνι μάρκετ και καταστήματα, βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 10 λεπτών. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά με αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εμπορίου και συγκοινωνιακών συνδέσεων. Το οικόπεδο επωφελείται επίσης από άμεση πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο που συνδέει με το αεροδρόμιο και τα λιμάνια του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο φέρει διττές αναπτυξιακές δυνατότητες βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας: έως 360 m² επιτρέπεται να ανεγερθούν για κατοικία, ενώ η τουριστική δόμηση μπορεί να φτάσει τα 6.300 m², καλύπτοντας έργα όπως boutique ξενοδοχεία, μονάδες resort ή τουριστικές βίλες. Η δασική απαλλαγή έχει ήδη εκδοθεί, γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία αδειοδότησης. Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο με όλη την απαραίτητη νομική τεκμηρίωση, επιτρέποντας τον αναπτυξιακό σχεδιασμό να ξεκινήσει χωρίς καθυστέρηση.