Οικόπεδο 18.000 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στα Λουρδάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 18.000 m² βρίσκεται σε ήπια κεκλιμένη πλαγιά στην περιοχή Σισιά των Λουρδάτων Hills, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Από τη θέση αυτή, το οικόπεδο απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το νησί της Ζακύνθου, καθώς και προς τον κόλπο των Λουρδάτων. Η μορφολογία του εδάφους και ο προσανατολισμός εξασφαλίζουν πλήρη ηλιασμό κατά τις απογευματινές και βραδινές ώρες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια οικοπέδου: 18.000 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
• Θέα: Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το νησί της Ζακύνθου
• Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία: έως 348 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για τουριστική ανάπτυξη: έως 3.240 m² (ξενοδοχεία, τουριστικές επαύλεις, boutique τουρισμός)
• Τοπογραφία: Ελαφρώς κεκλιμένη πλαγιά

Η Περιοχή

Τα Λουρδάτα Hills βρίσκονται μακριά από ζώνες υψηλής τουριστικής κίνησης, προσδίδοντας στο περιβάλλον τοπίο αναπτυξιακά ανέγγιχτο χαρακτήρα. Η παραλία των Λουρδάτων απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο και η παραλία του Τραπεζακίου 4 έως 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Τοπικές ταβέρνες, μίνι μάρκετ και καταστήματα είναι προσβάσιμα εντός 5 έως 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα της περιφέρειας, απέχει 25 έως 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το οδικό δίκτυο της περιοχής συνδέεται με το αεροδρόμιο και τα λιμάνια του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτά πλαίσια ανάπτυξης βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας: έως 348 m² για ιδιωτική κατοικία και έως 3.240 m² για τουριστικά έργα. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Επί του οικοπέδου δεν υφίστανται κατασκευές.