Οικόπεδο 8.542 m² με Θέα στο Ιόνιο στη Λακήθρα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 8.542 m² βρίσκεται σε πλαγιά εκτός των ορίων του χωριού Λακήθρα, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στην κοιλάδα της Σβορωνάτας, στο Ιόνιο Πέλαγος και στο νησί της Ζακύνθου. Ο νότιος-νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει παρατεταμένη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και καθαρή θέα δυτικών ηλιοβασιλεμάτων. Νερό, ηλεκτρισμός και οδική πρόσβαση είναι ήδη συνδεδεμένα στο οικόπεδο, εξαλείφοντας σημαντικό μέρος των προκαταρκτικών εργασιών που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.542 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 265 m² σε επίπεδο ισογείου, με δυνατότητα υπογείου και πισίνας
• Προσανατολισμός: νότιος-νοτιοδυτικός
• Θέα: πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στην κοιλάδα της Σβορωνάτας, την παραλία Άμμες, την Ιόνια ακτογραμμή και το νησί της Ζακύνθου
• Τοποθεσία: εκτός ορίων οικισμού, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα
• Παροχές: νερό, ηλεκτρισμός και οδική πρόσβαση επί του οικοπέδου
• Τιμή: διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Η Λακήθρα είναι ένα ήσυχο, υψηλόθεση χωριό που βρίσκεται κοντά στην πρωτεύουσα του νησιού, τον Αργοστόλι, σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο. Τοπικές ανέσεις, όπως μίνι μάρκετ, παντοπωλεία και ταβέρνες, βρίσκονται σε απόσταση 2 λεπτών με αυτοκίνητο. Η παραλία Άμμες και άλλα παράκτια σημεία απέχουν μικρή απόσταση. Οι γύρω λόφοι ευνοούν την πεζοπορία και την ποδηλασία, ενώ το οδικό δίκτυο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός οικιστικών ζωνών δόμησης, γεγονός που συμβάλλει στην ιδιωτικότητά του, αλλά καθορίζει και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς. Η επιβεβαιωμένη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 265 m² σε επίπεδο ισογείου· υπόγειο και πισίνα αναφέρονται ως δυνατότητες εντός του αναπτυξιακού πλαισίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης και τυχόν εφαρμοστέες οικοδομικές άδειες με την αρμόδια τοπική αρχή. Όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία προ της κατασκευής.