430 m² Κεντρικό Οικόπεδο με Παροχές στον Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 430 m² βρίσκεται στο κέντρο της πόλης του Ληξουρίου, προσανατολισμένο νοτιοδυτικά ώστε να δέχεται ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Νερό, ρεύμα και οδική πρόσβαση είναι ήδη συνδεδεμένα, οπότε η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει χωρίς προκαταρκτικές υποδομές. Η δομήσιμη επιφάνεια υπερβαίνει τα 340 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 430 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: άνω των 340 m²
• Προσανατολισμός: νοτιοδυτικός
• Παροχές: νερό, ρεύμα και οδική πρόσβαση σε λειτουργία
• Τοποθεσία: κεντρική, ήσυχη γειτονιά σε απόσταση βόλτας από τις ανέσεις της πόλης

Η Περιοχή

Ο Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού και βρίσκεται στη χερσόνησο Παλική. Το λιμάνι απέχει ένα λεπτό με τα πόδια από το οικόπεδο και προσφέρει ακτοπλοϊκές συνδέσεις με τον Αργοστόλι και περαιτέρω διαδρομές. Μίνι μάρκετ, ταβέρνες και τοπικές παραλίες βρίσκονται σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια. Η παραλία Ξι, γνωστή για την κόκκινη άμμο της, είναι μία από τις κοντινές παραθαλάσσιες επιλογές. Ο Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, είναι προσβάσιμος με σύντομη διαδρομή πέρα από τον κόλπο και προσφέρει επιπλέον εμπορικές και άλλες υπηρεσίες. Η γύρω ύπαιθρος ευνοεί πεζοπορία και ποδηλασία, ενώ η ίδια η πόλη διατηρεί ένα ενεργό ημερολόγιο τοπικών φεστιβάλ και παραδοσιακής νησιώτικης ζωής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στην πόλη του Ληξουρίου εντός του δήμου Δυτικής Κεφαλονιάς. Και οι τρεις κύριες παροχές βρίσκονται ήδη στο όριο του οικοπέδου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί τον παθητικό ηλιακό σχεδιασμό. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.