Γωνιακό Οικόπεδο 500 m² με Θέα στον Κόλπο στον Άγιο Βασίλειο, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 500 m² βρίσκεται εντός του χωριού Άγιος Βασίλειος, με νότιο/νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα εκτείνεται προς τον Κόλπο του Ληξουρίου και τους γύρω λόφους. Τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη συνδεδεμένα, ενώ το οικόπεδο είναι προσβάσιμο μέσω υφιστάμενων δρόμων, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος/νοτιοδυτικός
• Θέα: Κόλπος Ληξουρίου και γύρω λόφοι
• Παροχές: Συνδεδεμένα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση μέσω υφιστάμενων δρόμων
• Γωνιακή θέση: Εξασφαλίζει απόσταση από γειτονικά ακίνητα
• Τιμή: Διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Ο Άγιος Βασίλειος είναι ένας ήσυχος οικισμός στη δυτική πλευρά του νησιού, σε απόσταση 1 λεπτού οδήγησης από την πόλη του Ληξουρίου, όπου οι κάτοικοι βρίσκουν καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και σύνδεση με πορθμείο προς το Αργοστόλι. Η παραλία Ξι, γνωστή για την κόκκινη άμμο της, απέχει 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Το λιμάνι του πορθμείου που συνδέει το Ληξούρι με το Αργοστόλι βρίσκεται επίσης κοντά, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός του νησιού απλές. Τοπικές ταβέρνες, μίνι μάρκετ και παραδοσιακά καταστήματα καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να απαιτείται μετάβαση στην πόλη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Με τα δίκτυα παροχών ήδη συνδεδεμένα και την νόμιμη πρόσβαση μέσω δρόμου επιβεβαιωμένη, οι προκαταρκτικές εργασίες πριν την κατασκευή είναι ελάχιστες. Η δομήσιμη επιφάνεια των 240 m² δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης ενός σημαντικού κτίσματος, με χώρο για βεράντες ή κήπο εντός του συνολικού οικοπέδου των 500 m². Η ζητούμενη τιμή είναι διαπραγματεύσιμη, ενώ περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τους οικοδομικούς κανονισμούς και τις διαδικασίες έκδοσης αδειών διατίθενται κατόπιν αιτήματος.