Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 20.300 m² στην Παραλία Μούντα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το παραθαλάσσιο αυτό οικόπεδο καλύπτει 20.300 m² φυσικά επίπεδης έκτασης στην ακτή της Νότιας Κεφαλονιάς, εκτός ορίων οικισμού. Διαρθρώνεται σε τέσσερα ανεξάρτητα τεμάχια, καθένα με τον δικό του νομικό τίτλο, υπό ενιαία ιδιοκτησία. Το οικόπεδο έχει προσανατολισμό και προς τις τέσσερις κύριες κατευθύνσεις, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο νησί της Ζακύνθου, με έκθεση τόσο στην ανατολή όσο και στη δύση του ηλίου. Έχει εκδοθεί δασική απαλλαγή και η νομική τεκμηρίωση είναι πλήρης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 20.300 m² σε τέσσερα οικόπεδα με ξεχωριστούς τίτλους
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 3.654 m² βάσει ισχυόντων πολεοδομικών διατάξεων
• Τοπογραφία: επίπεδη σε όλη την έκταση, μειώνοντας την πολυπλοκότητα κατασκευής
• Πρόσβαση: άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Υποδομές: νερό, ρεύμα και τηλεπικοινωνίες διαθέσιμα σε απόσταση περίπου 50 m από το όριο
• Νομική κατάσταση: πλήρης τεκμηρίωση που περιλαμβάνει δασική απαλλαγή
• Εγγύτητα στη θάλασσα: σε απόσταση βαδίσματος από την Παραλία Μούντα

Η Περιοχή

Η Παραλία Μούντα αποτελεί μια ακτογραμμή χαμηλής πυκνότητας και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη, στη Νότια Κεφαλονιά. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο, με ελάχιστες κατασκευασμένες υποδομές, και το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και απρόσκοπτη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά. Η περιοχή του Σκάλα απέχει περίπου 15 λεπτά οδικώς, ο Αργοστόλι (η πρωτεύουσα του νησιού) περίπου 30 λεπτά, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 30 έως 35 λεπτά από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι τέσσερις ανεξάρτητοι τίτλοι επιτρέπουν την ανάπτυξη της έκτασης σε φάσεις ή τη διαχείρισή της ως ξεχωριστών μονάδων. Το επίπεδο ανάγλυφο, σε συνδυασμό με τις υποδομές που βρίσκονται ήδη κοντά στο όριο και την υπάρχουσα οδική σύνδεση, καθιστά τις προπαρασκευαστικές εργασίες ενόψει οποιασδήποτε πολεοδομικής αίτησης απλές. Όλες οι νομικές προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της δασικής απαλλαγής, έχουν ήδη διευθετηθεί, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για τους υποψήφιους αγοραστές.