Οικόπεδο 2.770 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Πάστρα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.770 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού της Πάστρας, ενός παραδοσιακού οικισμού στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Ο νότιος έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός του ανοίγει αναπόσπαστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς το νησί της Ζακύνθου, ενώ το οικόπεδο δέχεται άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα καλύπτουν το οικόπεδο, προσδίδοντάς του έναν καθιερωμένο, πράσινο χαρακτήρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.770 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος / νοτιοδυτικός
• Θέα: Ανοιχτό Ιόνιο Πέλαγος και νησί Ζακύνθου
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός ήδη συνδεδεμένοι επί του οικοπέδου
• Πρόσβαση: Οδική πρόσβαση διαθέσιμη στο οικόπεδο
• Ζώνη: Εντός ορίων οικισμού
• Δυνατότητες ανάπτυξης: Μία κατοικία έως 400 m² δομήσιμης επιφάνειας, ή κατάτμηση σε δύο οικόπεδα περίπου 1.350 m² έκαστο, με έως 400 m² δομήσιμης επιφάνειας ανά οικόπεδο

Η Περιοχή

Η Πάστρα είναι ένας ήσυχος οικισμός με αυθεντικό χαρακτήρα, χτισμένος ανάμεσα στους πράσινους λόφους της νότιας Κεφαλονιάς. Οι καθημερινές ανέσεις απέχουν περίπου 2 λεπτά. Ο παραθαλάσσιος οικισμός του Κατελιού, με την παραλία του, τις ταβέρνες και τα καφέ, απέχει περίπου 10 λεπτά. Η Σκάλα, που προσφέρει αμμώδη παραλία, καταστήματα και εστιατόρια, απέχει περίπου 15 λεπτά. Η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, απέχει περίπου 30 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Νερό, ηλεκτρισμός και οδική πρόσβαση είναι ήδη διαθέσιμα, γεγονός που μειώνει τις προκαταρκτικές εργασίες πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η ζώνη οικισμού επιτρέπει είτε μία ενιαία μεγάλη κατοικία είτε κατάτμηση σε δύο ξεχωριστά οικοδομήσιμα οικόπεδα, παρέχοντας στους αγοραστές ουσιαστική ευελιξία ως προς τον τρόπο ανάπτυξης του οικοπέδου. Δεν αναφέρεται συντελεστής δόμησης πέραν του σεναρίου κατάτμησης στα δεδομένα της καταχώρισης, και οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.