Οικόπεδο 6.416 m² με θέα στη θάλασσα στην Αγία Κυριακή Παραλία, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.416 m² βρίσκεται σε πλαγιά ακριβώς έξω από το χωριό Αγωνάς, 570 m από την παραλία, με ανοιχτή θέα στην παραλία της Αγίας Κυριακής και το λιμάνι της Ζόλας. Ο νοτιονοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η υπερυψωμένη θέση διασφαλίζει ότι καμία μελλοντική κατασκευή δεν μπορεί να εμποδίσει το πανόραμα θάλασσας και βουνού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 6.416 m²
• Κατά προσέγγιση δομήσιμη επιφάνεια: 230 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος, νοτιοδυτικός
• Παροχές: Νερό και ρεύμα ήδη συνδεδεμένα στο οικόπεδο
• Πρόσβαση οδικώς: Υπάρχει
• Στάθμευση: Το υπερυψωμένο ανάγλυφο επιτρέπει τη στάθμευση οχημάτων σε επίπεδο δρόμου, με το κτιριακό αποτύπωμα να εντάσσεται στο φυσικό τοπίο κατώτερα
• Οικοδομικές δυνατότητες: Ο συντελεστής δόμησης υποστηρίζει κατοικία ενός ή δύο επιπέδων με χώρο για ιδιωτική πισίνα
• Απόσταση από παραλία: 570 m

Η Περιοχή

Ο Αγωνάς είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και πράσινους λόφους. Το γειτονικό χωριό Ζόλα είναι ορατό από το οικόπεδο, και οι δύο οικισμοί μοιράζονται το ίδιο τοπίο πλαγιάς πάνω από την παραλία της Αγίας Κυριακής. Τοπικές ανέσεις, όπως μίνι μάρκετ, παντοπωλεία, ταβέρνες και αρκετές παραλίες, βρίσκονται σε απόσταση 2 λεπτών με αυτοκίνητο. Η Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο, και ο Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται 20 λεπτά μακριά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Νερό, ρεύμα και οδική πρόσβαση είναι ήδη διαθέσιμα, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες πριν από την έναρξη της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στην Αγία Κυριακή Παραλία, Βόρεια Κεφαλονιά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.