Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 10.000 m² με Θέα στο Ιόνιο στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 10.000 m² βρίσκεται σε ήπια κεκλιμένη πλαγιά στη Σκάλα, με ανατολικό προσανατολισμό και άμεση πρόσοψη στη θάλασσα. Η μορφολογία του εδάφους δημιουργεί φυσικό αμφιθεατρικό αποτέλεσμα, ανοίγοντας αδιάλειπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς την ελληνική ηπειρωτική χώρα. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιασμό από τις πρώτες πρωινές ώρες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 10.000 m²
• Προσανατολισμός: Ανατολικός
• Τοπογραφία: Ήπια κεκλιμένη πλαγιά με πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένοι στο οικόπεδο
• Νομική κατάσταση: Όλα τα έγγραφα είναι σε τάξη για άμεση αγοραπωλησία και ανάπτυξη

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι παραθαλάσσια περιοχή στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, γνωστή για τον ήσυχο χαρακτήρα της και το φυσικό της περιβάλλον. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση στο λιμάνι του Πόρου, το οποίο εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις και ταξιδιωτικές επικοινωνίες. Η παραλία της Σκάλας και αρκετοί μικρότεροι όρμοι βρίσκονται κοντά, προσφέροντας κολύμβηση σε κρυστάλλινα νερά σε σχετικά αναπτυσσόμενο περιβάλλον. Καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές αγορές είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, διατηρώντας τις καθημερινές ανέσεις εντός εμβέλειας χωρίς να διακυβεύεται η αίσθηση απομόνωσης που χαρακτηρίζει αυτό το τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται με όλα τα απαραίτητα νομικά έγγραφα σε τάξη. Οι υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη διαθέσιμες επί τόπου, γεγονός που απλοποιεί τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο. Η έκταση των 10.000 m² παρέχει σημαντικές δυνατότητες για διάφορες προσεγγίσεις ανάπτυξης, είτε πρόκειται για μεμονωμένη ιδιωτική κατοικία είτε για μεγαλύτερο πολυκατοικιακό σχέδιο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους συντελεστές πριν προχωρήσουν.