Οικόπεδο 4.900 m² στην παραλία Μεγάλου Λάκκου, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.900 m² βρίσκεται απευθείας στο παραλιακό μέτωπο της παραλίας Μεγάλου Λάκκου, μιας από τις πιο ήσυχες ακτές της Δυτικής Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο διαθέτει υφιστάμενο κτίριο 200 m² που λειτουργεί σήμερα ως beach bar, προσδίδοντας στο ακίνητο ενεργή εμπορική λειτουργία από την πρώτη ημέρα. Υπάρχουν συνδέσεις δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, ενώ όλη η νομική τεκμηρίωση περιγράφεται ως έτοιμη για άμεση μεταβίβαση και συνέχιση της λειτουργίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.900 m²
• Υφιστάμενο κτίριο: λειτουργικό beach bar 200 m² με εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους
• Άμεση παραθαλάσσια θέση με θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη Ζάκυνθο
• Άνετος χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου με πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο
• Παροχές συνδεδεμένες: ύδρευση και ηλεκτροδότηση
• Ευέλικτη διάταξη κατάλληλη για εστίαση, ψυχαγωγία ή επιπλέον εγκαταστάσεις
• Νομικά έγγραφα σε τάξη για άμεση πώληση και λειτουργία

Η Περιοχή

Η παραλία Μεγάλου Λάκκου είναι μια παράκτια περιοχή χαμηλής δόμησης στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, που εκτιμάται για τα ήρεμα νερά της και το σχετικά αναπτυγμένο περιβάλλον της. Μίνι μάρκετ, ταβέρνες και παντοπωλεία απέχουν 2 λεπτά. Η Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, απέχει 5 λεπτά και προσφέρει ευρύτερη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και ακτοπλοϊκών συνδέσεων. Οι κοντινές παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες μέσω του παραλιακού δρόμου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο κατατάσσεται ως εμπορικό οικόπεδο με ήδη εγκατεστημένη λειτουργούσα επιχείρηση. Το υφιστάμενο κτίριο λειτουργεί ως επιχείρηση με beach bar, ενώ ο περιβάλλων χώρος προσφέρει δυνατότητες επέκτασης των εγκαταστάσεων, υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών αδειών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες χρήσεις γης και τους συντελεστές δόμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.