Οικόπεδο 6.600 m² με Θέα στη Θάλασσα και Πρόσβαση σε Δρόμο στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.600 m² βρίσκεται στην Πεσσάδα, ένα ήσυχο παραθαλάσσιο χωριό στη νότια Κεφαλονιά. Ο προσανατολισμός του είναι νότιος-νοτιοδυτικός, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς το νησί της Ζακύνθου. Παροχές νερού, ηλεκτρισμού και πρόσβαση σε δρόμο είναι ήδη διαθέσιμες, οπότε οι εργασίες ανάπτυξης μπορούν να ξεκινήσουν χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 6.600 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 235 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος-νοτιοδυτικός, με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι· πρόσβαση σε δρόμο διαθέσιμη
• Έδαφος: Περιτριγυρισμένο από πράσινους λόφους και ανοιχτό τοπίο

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι ένα μικρό, διακριτικό χωριό στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστό για τα κρυστάλλινα νερά του και τον ήρεμο ρυθμό ζωής. Η παραλία της Πεσσάδας βρίσκεται κοντά, ενώ τοπικές ταβέρνες, καφέ και αγορές καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να απαιτείται μεγάλη μετακίνηση. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 15 km και προσφέρει ευρύτερη γκάμα καταστημάτων, εστίασης και ιατρικών υπηρεσιών. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο από το οικόπεδο, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη από το εξωτερικό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως 6.600 m² σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία ακινήτου. Το πηγαίο κείμενο αναφέρει αριθμό 6.660 m², ωστόσο η επαληθευμένη έκταση είναι 6.600 m². Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια των 235 m² επιτρέπει την ανέγερση ενός ουσιαστικού κτίσματος με δυνατότητα δημιουργίας βεραντών και υπαίθριων χώρων εντός του αποτυπώματος. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα αρχιτέκτονα ή μηχανικό για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τυχόν όρους που συνδέονται με τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας πριν προχωρήσουν.