Οικόπεδο 8.500 m² με Θέα Βουνό και Θάλασσα στη Διλινάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο αυτό οικόπεδο εκτείνεται σε 8.500 m² στα όρια του χωριού Διλινάτα, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτή θέα προς τα βουνά και τη θάλασσα. Οι παροχές νερού και ρεύματος είναι ήδη συνδεδεμένες και η οδική πρόσβαση είναι διαμορφωμένη, οπότε οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι ήδη σε ισχύ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.500 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 260 m² για το κύριο κτίσμα, με επιπλέον 50 m² για μπαλκόνια και άλλα 50 m² για στεγασμένες βεράντες
• Προσανατολισμός: Νότιος / νοτιοδυτικός
• Θέα: Πανοραμική θέα βουνού και μερική θέα θάλασσας από τον ανώτερο όροφο
• Παροχές: Νερό και ρεύμα συνδεδεμένα· οδική πρόσβαση διαθέσιμη
• Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος περιτριγυρισμένο από ήπιους λόφους

Η Περιοχή

Το χωριό Διλινάτα απέχει περίπου 9 km από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα, όπου διατίθεται πλήρης γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων, ιατρικών υπηρεσιών και διοικητικών υπηρεσιών. Το αεροδρόμιο απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες του Μακρύ Γιαλού και του Πλατύ Γιαλού είναι προσβάσιμες σε σύντομη διαδρομή. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και αγροτικό, με πράσινους λόφους που προσφέρουν φυσικό σκηνικό και έναν βαθμό ιδιωτικότητας από τα γειτονικά ακίνητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η νομική τεκμηρίωση του οικοπέδου αναφέρεται ότι είναι πλήρης. Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια των 260 m² για την κύρια κατοικία, σε συνδυασμό με τις επιτρεπόμενες επιφάνειες για μπαλκόνια και στεγασμένες βεράντες, παρέχει ουσιαστική ευελιξία στον σχεδιασμό κτίσματος σε πολλαπλά επίπεδα. Η επίπεδη τοπογραφία απλοποιεί τις εργασίες θεμελίωσης σε σύγκριση με πρανείς τοποθεσίες. Ο νότιος/νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί την παθητική ηλιακή θέρμανση και το βραδινό φως. Δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία κατασκευή στο οικόπεδο.