Γωνιακό Οικόπεδο 2.650 m² με Θέα Βουνό στα Αυριάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 2.650 m² βρίσκεται εντός του χωριού Αυριάτα και έχει θέα σε κοιλάδα που πλαισιώνεται από βουνά. Το οικόπεδο έχει βόρειο προσανατολισμό, ο οποίος εξασφαλίζει σταθερό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, παράλληλα με ανοιχτές γραφικές θέες. Παροχές νερού, ηλεκτρισμού και πρόσβαση σε δρόμο είναι ήδη συνδεδεμένες, γεγονός που σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι σε μεγάλο βαθμό εξασφαλισμένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.650 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 400 m²
• Προσανατολισμός: βόρειος
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένα
• Πρόσβαση σε δρόμο: διαθέσιμη
• Θέα: αδιάσπαστο πανόραμα βουνού και κοιλάδας
• Θέση: γωνιακό οικόπεδο εντός του χωριού

Η Περιοχή

Τα Αυριάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη δυτική πλευρά του νησιού. Το κέντρο του χωριού απέχει 1 λεπτό, προσφέροντας καθημερινή χωριάτικη ζωή και τοπικό χαρακτήρα. Η Κουνόπετρα και οι κοντινές παραλίες βρίσκονται 5 λεπτά από το οικόπεδο. Ο Ληξούρι, η κύρια πόλη της περιοχής με καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες, απέχει 10 λεπτά. Η παραλία Μύρτος είναι επίσης προσβάσιμη σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, με λόφους και πρασινάδα που προσδίδουν αίσθηση απομόνωσης παρά την εγγύτητα σε ανέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η δομήσιμη επιφάνεια 400 m² του οικοπέδου δίνει περιθώριο για μια ουσιαστική μονοκατοικία ή μια μελετημένη διάταξη κτισμάτων στο χώρο. Η γωνιακή θέση και η γενναιόδωρη συνολική έκταση επιτρέπουν ευέλικτες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Όλες οι υποδομές είναι ήδη συνδεδεμένες, γεγονός που απλοποιεί τη φάση πριν από την κατασκευή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.