Οικόπεδο 6.900 m² με Θέα Θάλασσα και Παροχές στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 6.900 m² βρίσκεται στην περιοχή της Παραλίας Σπαρτιάς στη Νότια Κεφαλονιά, με νότιο/νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη Ζάκυνθο. Νερό και ρεύμα είναι ήδη συνδεδεμένα στο οικόπεδο, ενώ υπάρχει και οδική πρόσβαση, γεγονός που σημαίνει ότι οι υποδομές για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη είναι ήδη σε εξέλιξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 6.900 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 240 m²
• Προσανατολισμός: νότιος/νοτιοδυτικός
• Θέα: απεριόριστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Νήσο Ζάκυνθο
• Παροχές: συνδεδεμένο νερό και ρεύμα· διαθέσιμη οδική πρόσβαση
• Νομική κατάσταση: πλήρης νομιμοποίηση για άμεση μεταβίβαση

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, όπου το τοπίο χαρακτηρίζεται από χαμηλής πυκνότητας δόμηση και ελαιώνες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Παραλία Σπαρτιάς, μια ήσυχη ακτή γνωστή για τα ήρεμα και κρυστάλλινα νερά της. Η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή και προσφέρει πλήρη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Στην περιοχή βρίσκονται επίσης τοπικές ταβέρνες και αγορές με φρέσκα προϊόντα και παραδοσιακή κουζίνα, καθώς και κεντρικοί δρόμοι που συνδέουν με άλλα μέρη του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η δομήσιμη επιφάνεια περίπου 240 m² επιτρέπει την ανέγερση μιας ενιαίας κατοικίας μεγάλης κλίμακας ή μικρής ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ο νότιος/νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η θέα προς τη θάλασσα καθιστούν το οικόπεδο κατάλληλο για σχεδιασμούς που δίνουν προτεραιότητα στη ζωή σε εξωτερικούς χώρους και στο φυσικό φως. Με τις παροχές ήδη συνδεδεμένες και τα νομικά έγγραφα σε τάξη, η διαδικασία μεταβίβασης μπορεί να προχωρήσει χωρίς καθυστέρηση.