10.612 m² Οικόπεδο με Ανατολικό Προσανατολισμό σε Αγροτική Τοποθεσία στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 10.612 m² βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία λίγο έξω από την πόλη του Ληξουρίου, με ανατολικό προσανατολισμό που φέρνει το πρωινό φως σε όλη την έκταση. Το περιβάλλον είναι πράσινο και ανοιχτό, με θέα στο αγροτικό τοπίο. Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 10.612 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 280 m², με δυνατότητα υπογείου, βεραντών και πισίνας
• Προσανατολισμός: ανατολικός
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι στο οικόπεδο
• Πρόσβαση: άμεση οδική πρόσβαση στα όρια του οικοπέδου
• Θέα: ανοιχτή ύπαιθρος

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού και αποτελεί το κύριο κέντρο της χερσονήσου Παλικής. Διαθέτει τοπικές αγορές, ταβέρνες και λιμάνι με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς το Αργοστόλι. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η παραλία Ξι, η παραλία Πετανί και η παραλία Λεπέδα, όλες προσβάσιμες οδικώς. Τα χωριά και το ευρύτερο οδικό δίκτυο είναι εύκολα προσβάσιμα από αυτή την τοποθεσία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη. Η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 280 m² μπορεί να φιλοξενήσει βίλα με υπόγειο και υπαίθριους χώρους, συμπεριλαμβανομένων βεραντών και πισίνας. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη παρούσες, γεγονός που μειώνει τις προκαταρκτικές εργασίες πριν από οποιαδήποτε κατασκευή. Η οδική πρόσβαση είναι διαμορφωμένη στα όρια του οικοπέδου.