Οικόπεδο 1.417 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στη Ματσουκάτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το οικόπεδο σε πλαγιά στη Ματσουκάτα καλύπτει 1.417 m² σε ήπια κεκλιμένο έδαφος αμφιθεατρικής μορφής με προσανατολισμό ανατολικά-νοτιοανατολικά. Από αυτή τη θέση, το οικόπεδο αγναντεύει το Ιόνιο Πέλαγος προς τα βουνά της Ιθάκης, δέχοντας το πρωινό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το οικόπεδο βρίσκεται 1,5 km από το Φισκάρδο και περίπου 500 m από την παραλία Φόκι.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 1.417 m², εκ των οποίων 527 m² εντός ορίου οικισμού και 890 m² ζώνη αποστάσεων
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m², με δυνατότητα υπογείου, πισίνας και βεραντών
• Προσανατολισμός: ανατολικά-νοτιοανατολικά, με απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την Ιθάκη
• Ζώνη αποστάσεων: η επιπλέον έκταση πέραν του ορίου οικισμού παρέχει ένα επίπεδο απόστασης από γειτονικές κατασκευές
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένη στο όριο του οικοπέδου
• Νομιμοποιητικά έγγραφα: η δασική απαλλαγή και όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι σε ισχύ, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς καθυστέρηση
• Πρόσβαση: άμεση σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο

Η Περιοχή

Η Ματσουκάτα είναι ένα μικρό χωριό στη βόρεια Κεφαλονιά, σε κοντινή απόσταση από το Φισκάρδο, τον κύριο οικισμό του βορρά. Το Φισκάρδο διαθέτει λειτουργική μαρίνα, εστιατόρια και καταστήματα. Η παραλία Φόκι, ένας προφυλαγμένος κόλπος με κρυστάλλινα νερά, απέχει περίπου 500 m από το οικόπεδο. Ο κεντρικός δρόμος από το χωριό παρέχει εύκολη πρόσβαση στις υπόλοιπες περιοχές του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται με ήδη εκδοθείσα δασική απαλλαγή και όλα τα νομικά έγγραφα έτοιμα για μεταβίβαση. Η ηλεκτρική υποδομή είναι παρούσα στο όριο του οικοπέδου. Το τμήμα της ζώνης αποστάσεων δεν επιτρέπεται να δομηθεί, συμβάλλει ωστόσο στη συνολική ιδιωτικότητα και τον ανοιχτό χαρακτήρα του ακινήτου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.