Οικόπεδο 2.900 m² με Νότιο Προσανατολισμό και Θέα στη Θάλασσα στην Κοριάνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.900 m² βρίσκεται στο χωριό Κοριάνα, με νότιο προσανατολισμό και αδιάλειπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το ορεινό τοπίο της περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και το ηλεκτρικό δίκτυο, ενώ η τεκμηρίωση περιγράφεται ως έτοιμη για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 2.900 m² — περίπου 1.900 m² εντός ορίων οικισμού και 1.000 m² εκτός ορίων οικισμού
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m², με δυνατότητα υπογείου
• Προσανατολισμός: νότιος, με μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας
• Θέα: πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και ορεινό τοπίο
• Υποδομές: οδική πρόσβαση, νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμα εντός του οικοπέδου
• Νομική κατάσταση: τεκμηρίωση σε τάξη για άμεση υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας

Η Περιοχή

Η Κοριάνα είναι ένα ήσυχο χωριό στη νότια Κεφαλονιά, ανάμεσα σε ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο. Παρά τον γαλήνιο, αγροτικό του χαρακτήρα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον Αργοστόλι, την πρωτεύουσα και κύριο λιμάνι του νησιού, περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει επίσης περίπου 5 λεπτά. Η παραλία Παλιολίνος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από το οικόπεδο, ενώ ο Αργοστόλι προσφέρει πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διαιρετή διαμόρφωση του οικοπέδου — τμήμα εντός και τμήμα εκτός ορίων οικισμού — αποτελεί συνηθισμένη ρύθμιση στην ελληνική αγορά γης και επηρεάζει τον τρόπο υπολογισμού της δομησιμότητας σε κάθε ζώνη. Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m², συν υπόγειο, προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες για την ανέγερση μιας αξιόλογης κατοικίας. Με τις παροχές ήδη στα όρια του οικοπέδου και τις άδειες που περιγράφονται ως απλές στην έκδοσή τους, οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι σε μεγάλο βαθμό διασφαλισμένες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν όλες τις πολεοδομικές και νομικές λεπτομέρειες με εξειδικευμένο Έλληνα δικηγόρο και πολιτικό μηχανικό πριν από την αγορά.