Οικόπεδο 1.729 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Καμιναράτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.729 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Καμιναράτας, στη δυτική Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη θέση του ανοίγει πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στα γύρω βουνά. Καθώς το οικόπεδο εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, φέρει επιβεβαιωμένη οικοδομησιμότητα, επιτρέποντας ανέγερση έως 400 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.729 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Πρόσβαση: Δύο ξεχωριστές προσόψεις σε δρόμο
• Παροχές: Ηλεκτρισμός συνδεδεμένος· νερό και internet διαθέσιμα στην περιοχή
• Θέα: Απρόσκοπτο πανόραμα θάλασσας και βουνού
• Ζώνη: Εντός ορίων οικισμού με επιβεβαιωμένη πλήρη οικοδομησιμότητα

Η Περιοχή

Η Καμιναράτα είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στη δυτική Κεφαλονιά. Το Ληξούρι, η κύρια πόλη και το λιμάνι της περιοχής, απέχει περίπου 5 λεπτά και προσφέρει υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης καθώς και σύνδεση με πορθμείο προς το Αργοστόλι. Η παραλία Πετανοί απέχει περίπου 15 λεπτά από το οικόπεδο, ενώ το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 km. Η Μονή Κηπουραίων επίσης απέχει λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον τοπίο παραμένει σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο, και ο οικισμός διατηρεί χαμηλής πυκνότητας, οικιστικό χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι δύο ξεχωριστές προσόψεις σε δρόμο παρέχουν ευελιξία ως προς τον τρόπο πρόσβασης και διαμόρφωσης του οικοπέδου κατά την υλοποίηση οποιασδήποτε μελλοντικής ανάπτυξης. Ο ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένος στο οικόπεδο, ενώ υποδομές νερού και internet είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Κάθε οικοδομικό έργο θα υπόκειται στις ισχύουσες ελληνικές πολεοδομικές διατάξεις, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους τρέχοντες κανόνες δόμησης και τις απαιτήσεις αδειοδότησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.