Οικόπεδο 12.805 m² σε Πλαγιά με Θέα στη Θάλασσα στο Σουλλαρό, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 12.805 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένο έδαφος ακριβώς έξω από το χωριό Σουλλαρό, κοντά στο Ληξούρι, στη δυτική πλευρά του νησιού. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απρόσκοπτη θέα στην ανοιχτή ύπαιθρο και το Ιόνιο Πέλαγος. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες και το οικόπεδο είναι προσβάσιμο οδικώς. Όλη η νομική τεκμηρίωση, συμπεριλαμβανομένης της δασικής εκκαθάρισης, είναι σε τάξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 12.805 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 300 m² σε έως δύο ορόφους
• Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,5 m
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμα εντός οικοπέδου
• Οδική πρόσβαση: υφιστάμενη
• Νομική κατάσταση: πλήρως τεκμηριωμένο με δασική εκκαθάριση, έτοιμο για ανάπτυξη

Η Περιοχή

Το Σουλλαρό είναι ένας ήσυχος οικισμός στη δυτική πλευρά του νησιού, περιτριγυρισμένος από σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη ύπαιθρο. Το Ληξούρι, η πλησιέστερη πόλη, απέχει 10 λεπτά και προσφέρει καθημερινές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και ταβέρνες. Η παραλία Λεπέδα απέχει 5 έως 7 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 40 λεπτά και προσφέρει ευρύτερη γκάμα επιλογών εστίασης, αγορών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο για δόμηση και δεν φέρει εκκρεμείς υποδομικές απαιτήσεις, καθώς η οδική πρόσβαση, το νερό και ο ηλεκτρισμός είναι ήδη εγκατεστημένα. Ο επιτρεπόμενος όγκος δόμησης των 300 m² σε δύο ορόφους εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα οικιστικών ή τουριστικών προγραμμάτων ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.