Οικόπεδο 2.075 m² με Νότιο Προσανατολισμό και Θέα στη Θάλασσα στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.075 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη λοφώδη τοποθεσία ακριβώς έξω από το χωριό Μουσάτα, στην περιοχή της παραλίας Τραπεζακίου, στη νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο έχει νότιο προσανατολισμό, γεγονός που σημαίνει ότι δέχεται ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος με ορίζοντα προς τη νήσο Ζάκυνθο. Στο οικόπεδο υπάρχουν ελαιόδεντρα, ενώ το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό του μεσογειακού λοφώδους περιβάλλοντος της περιοχής Λειβαθούς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.075 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος
• Θέα: Πανοραμική θέα στη θάλασσα με ορίζοντα προς τη νήσο Ζάκυνθο
• Οικοδομική άδεια: Εγκεκριμένη και σε ισχύ, καλύπτει σχέδιο βίλας τριών υπνοδωματίων με βεράντες και πισίνα infinity· το σχέδιο μπορεί να τροποποιηθεί
• Παροχές: Παροχές νερού και ηλεκτρισμού ήδη εγκατεστημένες
• Πρόσβαση: Άμεση οδική πρόσβαση στο οικόπεδο
• Βλάστηση: Ελαιόδεντρα εντός του οικοπέδου

Η Περιοχή

Το χωριό Μουσάτα απέχει 3 km από το οικόπεδο και παρέχει πρόσβαση σε εστίαση, εμπορικά καταστήματα και είδη καθημερινής ανάγκης. Οι παραλίες Τραπεζακίου και Λουρδά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 15 km, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, και διαθέτει νοσοκομεία, τράπεζες, εστιατόρια και αγορές. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης οδική σύνδεση προς τη Σκάλα και άλλες σημαντικές τοποθεσίες στο νότιο τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι πλήρως εγκεκριμένη και όλη η τεκμηρίωση περιγράφεται ως πλήρης και έτοιμη για μεταβίβαση. Οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των παροχών νερού, ηλεκτρισμού και οδικής πρόσβασης, είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει χωρίς προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει βίλα τριών υπνοδωματίων με βεράντες και πισίνα infinity, ωστόσο η διάταξη δηλώνεται ως προσαρμόσιμη. Δεν παρέχεται συντελεστής δόμησης ή μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια στα διαθέσιμα στοιχεία.