Οικόπεδο 7.906 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Διβαράτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 7.906 m² βρίσκεται στο χωριό Διβαράτα και έχει θέα στην παραλία Μύρτος, το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω λόφους. Το οικόπεδο έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό, γεγονός που σημαίνει ότι η θέα αποτυπώνει το απογευματινό φως και την ακτογραμμή που εκτείνεται από κάτω. Ελαιώνες και φυσική βλάστηση συνορεύουν με το οικόπεδο, προσδίδοντάς του έναν βαθμό απομόνωσης από τα γειτονικά τεμάχια. Η νομική τεκμηρίωση είναι σε τάξη και οι συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού είναι προσβάσιμες, οπότε οι βάσεις για ένα οικοδομικό έργο είναι ήδη στη θέση τους.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 7.906 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 256 m²
• Θέα: Παραλία Μύρτος, Ιόνιο Πέλαγος και γύρω λόφοι
• Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός
• Περιβάλλον: Ελαιώνες και φυσική βλάστηση
• Παροχές: Προσβάσιμες συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού
• Τεκμηρίωση: Νομικά έγγραφα σε τάξη

Η Περιοχή

Η Διβαράτα είναι ένα μικρό χωριό που βρίσκεται πάνω από την παραλία Μύρτος, μία από τις πιο φωτογραφημένες ακτές στα Ιόνια νησιά. Το χωριό διαθέτει ταβέρνες, τοπικές αγορές και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Η παραλία Μύρτος απέχει περίπου 5 λεπτά. Η Σάμη, η κύρια λιμενική πόλη με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς την ηπειρωτική Ελλάδα και την Ιθάκη, απέχει περίπου 15 λεπτά. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 35 λεπτά. Μονοπάτια πεζοπορίας και ιστορικά μνημεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το χωριό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η δομήσιμη επιφάνεια των 256 m² επιτρέπει την ανέγερση βίλας ή ιδιωτικής κατοικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου, ο βορειοδυτικός προσανατολισμός και η απρόσκοπτη θέα στην ακτογραμμή το καθιστούν κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία ή έργο τουριστικής χρήσης. Όλα τα νομικά έγγραφα αναφέρεται ότι είναι σε τάξη, ενώ η διαθεσιμότητα συνδέσεων νερού και ηλεκτρισμού στο χώρο απλοποιεί τη διαδικασία σχεδιασμού για τους υποψήφιους αγοραστές.