Οικόπεδα προς πώληση στον Πύλαρο

Πού βρίσκεται ο Πύλαρος

Ο Πύλαρος βρίσκεται στο βόρειο-κεντρικό τμήμα της Κεφαλονιάς: μια κοιλάδα ανάμεσα σε δύο βουνά, που εκτείνεται από τον Μύρτο στη δυτική ακτή έως τον κόλπο της Αγίας Ευφημίας στην ανατολική. Στην απογραφή του 2021 ζούσαν εδώ περίπου 1.400 άνθρωποι, σε 24 χωριά. Η σελίδα αυτή καλύπτει την Αγία Ευφημία και τα χωριά της κοιλάδας, ανάμεσά τους τα Μακρυωτικά, τα Διβαράτα, τα Ποταμιανάτα, την Ανωμεριά, τα Καρουσάτα και τα Φερεντινάτα, και τα στοιχεία παραπάνω τα μετρούν όλα. Από το 2019 ο Πύλαρος είναι δημοτική ενότητα του Δήμου Σάμης.

Δύο ακτές σε μια μικρή περιοχή

Στην ανατολική πλευρά, η Αγία Ευφημία είναι μικρό λιμανοχώρι με ταβέρνες, καταστήματα και παραδοσιακό φούρνο, και βάση για στόλους ιστιοπλοΐας. Η Σάμη, το κύριο λιμάνι του νησιού για πλοία προς την ηπειρωτική Ελλάδα και την Ιθάκη, απέχει περίπου 9 χλμ. νότια. Η λίμνη Μελισσάνη βρίσκεται περίπου 7 χλμ. μακριά.

Στη δυτική πλευρά, ένας απότομος δρόμος 2 χλμ. με φουρκέτες κατεβαίνει από τα Διβαράτα στον Μύρτο, το μεγάλο τόξο από λευκά βότσαλα που έχει ψηφιστεί πολλές φορές καλύτερη παραλία της Ελλάδας.

Αποστάσεις

Το Αργοστόλι απέχει περίπου 30 χλμ., γύρω στα 45 λεπτά με αυτοκίνητο, και το αεροδρόμιο περίπου 40 χλμ., λίγο λιγότερο από μία ώρα. Είναι μεγαλύτερη απόσταση από ό,τι στο νότιο τμήμα του νησιού, κάτι που μετράει αν σκοπεύετε να ταξιδεύετε συχνά με αεροπλάνο.

Τι να ελέγξετε σε οικόπεδο στον Πύλαρο

Κλίσεις και πρόσβαση. Μεγάλο μέρος της κοιλάδας βρίσκεται σε πλαγιές. Σε επικλινές οικόπεδο, ρωτήστε τον μηχανικό σας πόσο από αυτό μπορεί πράγματι να οικοδομηθεί και αν ο δρόμος πρόσβασης είναι αναγνωρισμένη δημόσια οδός.

Ρέματα. Ο Ξεροπόταμος διασχίζει την κοιλάδα, και μικρότερα ρέματα τη διατρέχουν. Αν κάποιο ρέμα περνά δίπλα ή μέσα από το οικόπεδο, η δόμηση κοντά του περιορίζεται, οπότε ζητήστε από τον μηχανικό σας να το ελέγξει πριν δώσετε προκαταβολή.

Ο σεισμός του 1953. Πολλά από τα παλιά κτίρια της Αγίας Ευφημίας καταστράφηκαν το 1953. Σε οικόπεδο με παλιό σπίτι ή ερείπιο, ρωτήστε τον μηχανικό σας τι μπορεί νόμιμα να ξαναχτιστεί και σε ποιο μέγεθος.

Οι γενικοί κανόνες για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, φόρο μεταβίβασης και αγορά από πολίτες εκτός ΕΕ βρίσκονται στη σελίδα οικοπέδων της Κεφαλονιάς.