Οικόπεδο 2.388 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Αγία Ευφημία, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.388 m² βρίσκεται στην περιοχή Πυλάρου, πάνω από τον κόλπο της Αγίας Ευφημίας, προσανατολισμένο ώστε να αποτυπώνει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το ανάγλυφο κλίνει σε αμφιθεατρικό σχηματισμό, διαμόρφωση που διατηρεί τις οπτικές γωνίες ανεξάρτητα από το τι κατασκευαστεί στο οικόπεδο. Το οικόπεδο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια με ισχύ έως τον Μάρτιο του 2029, που επιτρέπει την ανέγερση δύο ξεχωριστών βιλών με ιδιωτικές πισίνες, με συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.388 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 186 m²
• Πρόσοψη: 31 μέτρα· βάθος: 63 μέτρα
• Ενεργή οικοδομική άδεια με ισχύ έως τον Μάρτιο του 2029
• Η άδεια καλύπτει δύο βίλες, η καθεμία με ιδιωτική πισίνα
• Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Αμφιθεατρικό, κεκλιμένο ανάγλυφο
• 650 μέτρα από τη θάλασσα
• 650 μέτρα από το κέντρο του χωριού της Αγίας Ευφημίας
• 35 χλμ. από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα
• 40 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία είναι ένα λιμανάκι στη βορειοανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστό για την παραδοσιακή παραλιακή του ατμόσφαιρα, την έντονη παρουσία ιστιοπλοΐας και τις ταβέρνες στη θαλασσινή παραλία. Η γύρω περιοχή του Πυλάρου είναι πιο ήσυχη και πιο υπερυψωμένη, προσφέροντας έναν βαθμό ιδιωτικότητας ενώ παραμένει σε εύκολη πρόσβαση από τις ανέσεις του χωριού. Το Αργοστόλι, με το πλήρες φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και συνδέσεων μεταφορών, απέχει 35 χλμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα και ενεργή, εξαλείφοντας ένα σημαντικό προπαρασκευαστικό βήμα για όποιον σκοπεύει να αναπτύξει το οικόπεδο. Η άδεια επιτρέπει ρητά δύο κατοικίες με πισίνες, καθιστώντας το εύρος της ανάπτυξης σαφώς καθορισμένο εξαρχής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τους όρους της άδειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.