Οικόπεδο 710 m² με Θέα στη Θάλασσα στα Ποταμιανάτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 710 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως στα Ποταμιανάτα, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m², καθιστώντας το ένα από τα πλέον γενναιόδωρα σε δομήσιμη επιφάνεια οικόπεδα της περιοχής. Το έδαφος είναι επικλινές και από την υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ανοιχτή θέα σε πράσινη ύπαιθρο με τη θάλασσα στο βάθος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 710 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Πρόσωπο 29 m στον επαρχιακό δρόμο που συνδέει Διβεράτο και Αγία Ευφημία
• Βάθος οικοπέδου: 27 m
• Επικλινές έδαφος με θέα στην ύπαιθρο και τη θάλασσα στο βάθος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.800 m

Η Περιοχή

Τα Ποταμιανάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Πυλάρου της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το παραθαλάσσιο χωριό της Αγίας Ευφημίας βρίσκεται 4 km μακριά, προσφέροντας ταβέρνες στην παραλία, μικρό λιμάνι και καθημερινές ανέσεις. Η παραλία Μύρτος, μία από τις πλέον φωτογραφημένες παραλίες των Ιονίων Νήσων, απέχει περίπου 5 km από το οικόπεδο. Η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί το Σπήλαιο Μελισσάνη και το Σπήλαιο Δρογκαράτη, δύο σημαντικά φυσικά αξιοθέατα που προσελκύουν επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 23 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από τον επαρχιακό δρόμο Διβεράτου–Αγίας Ευφημίας. Η ένταξή του εντός σχεδίου απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m² παρέχει σημαντική ευελιξία ως προς το αποτύπωμα και τη διάταξη του κτιρίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.