Οικόπεδο 4.000 m² με Εγγύτητα σε Θάλασσα και Αεροδρόμιο στον Πυλάρο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.000 m² βρίσκεται στον Πυλάρο, εντός της περιοχής της Βόρειας Κεφαλονιάς. Η έκταση προσφέρει σημαντικό εμβαδόν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών προθέσεων, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.000 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 35.000 μέτρα
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 37.000 μέτρα

Η Περιοχή

Ο Πυλάρος είναι μια ήσυχη τοποθεσία στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, που χαρακτηρίζεται από πράσινο λοφώδες ανάγλυφο και σχετικά χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Το περιβάλλον τοπίο είναι τυπικό των Ιονίων νησιών, με ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, σε απόσταση 3 χλμ., σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη, χωρίς το οικόπεδο να βρίσκεται σε παράκτια ζώνη υψηλής πυκνότητας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση ζώνης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν ισχύοντες περιορισμούς χρήσης γης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν επιβεβαιώνονται στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα διαθέσιμα δεδομένα. Η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η οδική πρόσβαση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω δέουσας επιμέλειας. Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές να συμπεριλαμβάνονται στην καταχώριση.