Οικόπεδο 1.680 m² εντός οικισμού στα Μακριωτικά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.680 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Μακριωτικά, στην περιοχή Πυλάρου της Βόρειας Κεφαλονιάς. Διαθέτει οικοδομική άδεια και εντάσσεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.680 m²
• Εντός οικισμού με υφιστάμενη οικοδομική άδεια
• Επαρκές μέγεθος για κατάτμηση σε τρία ξεχωριστά οικόπεδα
• Κατάλληλο για κατοικία ή εμπορική κατασκευή
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 m
• Απόσταση από την πλησιέστερη πόλη: 23.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 27.000 m

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά είναι ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Πυλάρου της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται μεταξύ της παραθαλάσσιας κωμόπολης της Αγίας Ευφημίας και της γνωστής παραλίας του Μύρτου, τοποθετώντας το εντός εμβέλειας τόσο ενός καθιερωμένου τουριστικού κόμβου όσο και μιας από τις πλέον επισκέψιμες ακτές του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό του βόρειου τμήματος του νησιού, με ορεινό ανάγλυφο και παραδοσιακούς οικισμούς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια και η ένταξη εντός οικισμού επιτρέπουν στον αγοραστή να προχωρήσει στον κατασκευαστικό σχεδιασμό χωρίς να διέλθει πρώτα από την πιο σύνθετη διαδικασία αδειοδότησης εκτός σχεδίου. Η δυνατότητα κατάτμησης της γης σε τρία μικρότερα οικόπεδα προσφέρει ευελιξία σε αγοραστές που εξετάζουν πολλαπλές κατασκευές ή μια σταδιακή προσέγγιση ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις προϋποθέσεις κατάτμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.