Οικόπεδο 797 m² Εντός Σχεδίου στην Αγία Ευφημία, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 797 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού της Αγίας Ευφημίας, στον δήμο Βόρειας Κεφαλονιάς. Η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας ακολουθεί την τυπική δημοτική διαδικασία, χωρίς την πρόσθετη πολυπλοκότητα που ισχύει για εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 797 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως: ναι
• Εντός οικισμού: ναι
• Δομήσιμο: η εντός σχεδίου χαρακτηρολόγηση επιβεβαιώνει ότι η οικιστική δόμηση επιτρέπεται βάσει των ισχυόντων κανονισμών

Δεν υπάρχει καταχωρισμένο στοιχείο δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα τρέχοντα δεδομένα της καταχώρισης· τοπογράφος ή η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μπορεί να επιβεβαιώσει το ακριβές επιτρεπόμενο εμβαδόν κάλυψης και τα όρια ύψους πριν από την αγορά.

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία είναι ένα μικρό λιμανάκι στη βορειοανατολική ακτή του νησιού, με φόντο τους λόφους της κοιλάδας του Πυλάρου. Η παραλιακή ζώνη φιλοξενεί ταβέρνες και μια μικρή μαρίνα, ενώ το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ελαιώνες και ασβεστολιθικές ράχες. Ο οικισμός διαθέτει καθημερινές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο, μίνι μάρκετ και εποχιακές υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο ως γη μόνο· δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Σημειώνεται ότι η φωτογραφία της καταχώρισης είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει το συγκεκριμένο οικόπεδο.