Οικόπεδο 4.248 m² με Οικοδομική Άδεια στην Αγία Ευφημία, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.248 m² βρίσκεται στην Αγία Ευφημία, παράκτιο χωριό στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, εντός του Κόλπου της Σάμης στην είσοδο του Κόλπου της Αγίας Ευφημίας. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει οικοδομική άδεια, με εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.248 m²
• Εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Επίπεδο, ομαλό έδαφος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 4.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 15.000 m

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία καταλαμβάνει θέση στη νότια είσοδο του Πορθμού της Ιθάκης, περίπου 32 km βορειοανατολικά του Αργοστολίου. Το χωριό λειτουργεί ως καθιερωμένος τουριστικός προορισμός, προσελκύοντας επισκέπτες κάθε καλοκαίρι με τον συνδυασμό προφυλαγμένων όρμων, μαρίνας γεμάτης ιδιωτικά σκάφη και ανεπτυγμένης παραλιακής ζώνης. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ξενοδοχεία, καταλύματα και σούπερ μάρκετ, προσδίδοντας στην περιοχή έναν αυτάρκη, χαρακτήρα δώδεκα μηνών. Η μαρίνα προσθέτει κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα σε ό,τι είναι κατά τα άλλα ένα γραφικό ψαροχώρι.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια, εξαλείφοντας ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Το επίπεδο έδαφος απλοποιεί τον κατασκευαστικό σχεδιασμό. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και την εγκυρότητα της άδειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.