Οικόπεδο 9.248 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στα Μακριωτικά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 9.248 m² βρίσκεται στην περιοχή Πυλάρου των Μακριωτικών, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, γεγονός που αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για όποιον σχεδιάζει μελλοντική ανάπτυξη. Το έδαφος προσφέρει γενναιόδωρη επιφάνεια σε ένα ενιαίο τεμάχιο, κατάλληλο για ποικίλες χρήσεις, υπό την επιφύλαξη των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 9.248 m²
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 4.800 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 3.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αστικό κέντρο: 10.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 17.000 m

Η Περιοχή

Ο Πυλάρος είναι μία από τις πιο ήσυχες περιοχές της Βόρειας Κεφαλονιάς, που χαρακτηρίζεται από ανοιχτή ύπαιθρο και πιο αργό ρυθμό ζωής. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 3.000 m, προσφέροντας πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Το αστικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 10.000 m από το οικόπεδο, διατηρώντας τις αστικές ανέσεις σε προσιτή απόσταση χωρίς να θίγεται ο αγροτικός χαρακτήρας της τοποθεσίας. Σε απόσταση 4.800 m από την ακτή, το οικόπεδο βρίσκεται αρκετά κοντά ώστε να επωφελείται από θέα στη θάλασσα ή εύκολη πρόσβαση σε παραλία, ανάλογα με το ακριβές υψόμετρο και τον προσανατολισμό του.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν πολεοδομικούς περιορισμούς απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς στα διαθέσιμα στοιχεία δεν προσδιορίζεται δομήσιμη επιφάνεια ή συντελεστής δόμησης. Συνιστάται νομικός έλεγχος δέουσας επιμέλειας, που περιλαμβάνει έλεγχο τίτλων και επιβεβαίωση ορίων, πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη εγκατεστημένη, γεγονός που μειώνει ένα από τα συνηθισμένα προκαταρκτικά κόστη που σχετίζονται με αναξιοποίητη γη.