Περιφραγμένο Οικόπεδο 1.270 m² με Παροχές στον Πυλάρο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 1.270 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στον Πυλάρο, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι ήδη συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης και το δίκτυο ηλεκτροδότησης, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα προπαρασκευαστικά βήματα πριν από την κατασκευή. Η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι οι οικοδομικές άδειες ακολουθούν το τυπικό δημοτικό πλαίσιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.270 m²
• Πρόσωπο: 30 μέτρα επί του δρόμου
• Βάθος: 65 μέτρα
• Συντελεστής δόμησης: 1,20
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Παροχές: δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτροδότηση, τηλεφωνικές γραμμές
• Περίφραξη: ναι, σε όλες τις πλευρές
• Κατάσταση: εντός σχεδίου οικισμού

Το πρόσωπο των 30 μέτρων προσφέρει καλές επιλογές πρόσβασης και ευελιξία ως προς τον τρόπο τοποθέτησης μιας μελλοντικής κατασκευής στο οικόπεδο. Με συντελεστή δόμησης 1,20 και συντελεστή κάλυψης 0,60, το οικόπεδο επιτρέπει σημαντικό δομημένο αποτύπωμα σε σχέση με το μέγεθός του.

Η Περιοχή

Ο Πυλάρος είναι ένας ήσυχος οικισμός στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 5 μέτρα, τοποθετώντας το οικόπεδο στο άμεσο όριο μιας υφιστάμενης κοινότητας. Η θάλασσα απέχει 3.800 μέτρα από το οικόπεδο και το πλησιέστερο αεροδρόμιο 23.000 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλής πυκνότητας δόμηση και αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα επωφελείται από την εγγύτητα σε τοπικές υποδομές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ειδικές προϋποθέσεις που εφαρμόζονται. Όλες οι συνδέσεις παροχών είναι ήδη σε λειτουργία, γεγονός που απλοποιεί την προκατασκευαστική φάση. Η περίφραξη είναι ήδη εγκατεστημένη, εξασφαλίζοντας την περίμετρο εξαρχής.