Οικόπεδο 11.080 m² με Παροχές στα Μακριωτικά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 11.080 m² βρίσκεται στα Μακριωτικά, στην περιοχή της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο διαθέτει ήδη συνδέσεις τόσο υδροδότησης όσο και ηλεκτροδότησης, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα εμπόδια υποδομής στο αρχικό στάδιο για όποιον σχεδιάζει ανέγερση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 11.080 m²
• Παροχές: Σύνδεση δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης σε λειτουργία
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.900 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 10.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 21.500 m

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά βρίσκονται στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους, πράσινες πλαγιές και έναν πιο ήρεμο ρυθμό καθημερινής ζωής σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα νότια θέρετρα. Η ακτή είναι προσβάσιμη σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, στα 3.900 m, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 km, παρέχοντας πρόσβαση σε καταστήματα, ταβέρνες και τοπικές υπηρεσίες χωρίς το οικόπεδο να βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 21.500 m από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση για τακτικά ταξίδια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης, των τυχόν ισχυόντων συντελεστών δόμησης και των επιτρεπόμενων χρήσεων για το οικόπεδο. Συνιστάται η επαλήθευση όλων των στοιχείων σύνδεσης παροχών με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από οποιαδήποτε συμφωνία. Ο νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.