Γωνιακό Οικόπεδο 159 m² με Ηλεκτροδότηση στα Μακριωτικά, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 159 m² βρίσκεται εντός του οικισμού του χωριού Μακριωτικά, μιας παραδοσιακής ενδοχώριας κοινότητας στην Ανατολική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης και διαθέτει εύκολη πρόσβαση από οδικό δίκτυο, αποτελώντας μια απλή αφετηρία για ένα οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 159 m²
• Γωνιακή θέση με πρόσβαση από οδικό δίκτυο σε περισσότερες από μία πλευρές
• Εντός ορίων οικισμού
• Υπάρχουσα σύνδεση ηλεκτροδότησης
• Διάταξη που επιτρέπει είτε μονώροφη είτε διώροφη κατασκευή

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά βρίσκονται σε ήσυχο τμήμα της Ανατολικής Κεφαλονιάς, μακριά από τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες τουριστικές ζώνες. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικά πράσινο και αγροτικό, προσφέροντας ήρεμη χωριάτικη ατμόσφαιρα. Αρκετοί γνωστοί προορισμοί του νησιού βρίσκονται σε κοντινή οδική απόσταση: η παραλία της Αγίας Ευφημίας απέχει περίπου 10 λεπτά, η παραλία Μύρτος περίπου 15 λεπτά, ενώ το λιμάνι της Σάμης και η λίμνη Μελισσάνη είναι προσβάσιμα σε περίπου 20 λεπτά. Το Φισκάρδο απέχει περίπου 40 λεπτά οδικώς, ενώ το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται 35 έως 40 λεπτά μακριά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει περίπου 45 λεπτά από το χωριό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός οικισμού, γεγονός που διέπει τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης, το επιτρεπόμενο ύψος και τις απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Ένα παρακείμενο οικόπεδο διατίθεται ξεχωριστά μέσω του PlotX, το οποίο θα μπορούσε να συνδυαστεί με το παρόν για τη δημιουργία μεγαλύτερης οικοπεδικής έκτασης ανάπτυξης· οι λεπτομέρειες αναφέρονται σε ξεχωριστή καταχώρηση.