Οικόπεδο 1.152 m² Εντός Σχεδίου και Εντός Οικισμού με Εγγύτητα στη Θάλασσα στον Πυλάρο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.152 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού του Πυλάρου, στην περιφερειακή ενότητα Βόρειας Κεφαλονιάς. Η ιδιότητά του ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού του προσδίδει σαφές νομικό καθεστώς, που απλοποιεί την πορεία προς οποιοδήποτε μελλοντικό αναπτυξιακό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.152 m²
• Εντός οικισμού: Ναι
• Εντός σχεδίου: Ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Τιμή: Διαπραγματεύσιμη

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός της ζώνης οικισμού, υπόκειται στους όρους δόμησης που ισχύουν για τέτοιες περιοχές, οι οποίοι κατά κανόνα επιτρέπουν την ανέγερση κτισμάτων υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή.

Η Περιοχή

Ο Πυλάρος είναι ένας ήσυχος ενδοχωρικός οικισμός στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από πράσινους λόφους και παραδοσιακή αρχιτεκτονική χωριού, τυπική του εσωτερικού του νησιού. Η απόσταση 2.000 m από τη θάλασσα σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή είναι εύκολα εφικτή, χωρίς το οικόπεδο να βρίσκεται απευθείας στην ακτογραμμή, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εγγύτητας στο νερό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ζητούμενη τιμή είναι διαπραγματεύσιμη, καθιστώντας την έγκαιρη επικοινωνία ιδιαίτερα συμφέρουσα για αγοραστές με σαφή αναπτυξιακό ή επενδυτικό στόχο. Όπως συμβαίνει με όλες τις συναλλαγές γης στην Ελλάδα, συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και νομικό έλεγχο τίτλων πριν προχωρήσουν. Η επιβεβαίωση της ακριβούς δομήσιμης επιφάνειας, του συντελεστή δόμησης και τυχόν δουλειών θα πρέπει να ληφθεί από την τοπική πολεοδομική υπηρεσία πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.