1.740 m² Οικόπεδο Εντός Οικισμού με Παροχές στα Μακριωτικά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.740 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού των Μακριωτικών στη Βόρεια Κεφαλονιά. Η ένταξή του στο σχέδιο οικισμού αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για μελλοντική κατασκευή. Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα εμπόδια στα αρχικά στάδια ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.740 m²
• Εντός σχεδίου οικισμού: ναι
• Εντός ορίων οικισμού: ναι
• Ύδρευση: συνδεδεμένη
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.800 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 10.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 20.000 m

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά είναι μια ήσυχη τοποθεσία στην περιοχή Πυλάρου της Βόρειας Κεφαλονιάς, τμήμα του νησιού γνωστό για τις πράσινες πλαγιές και τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Η θάλασσα απέχει 3.800 m, διατηρώντας την πρόσβαση στην ακτή εφικτή χωρίς να τοποθετεί το οικόπεδο σε πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο απέχει 10.000 m, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις, τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 20.000 m από το οικόπεδο, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση για τακτικά ταξίδια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού και εντός ορίων οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες αποστάσεις από τα όρια με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Όλες οι υποδομές παροχών είναι παρούσες στο ακίνητο. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν πλήρη νομικό έλεγχο, συμπεριλαμβανομένου ελέγχου τίτλων και πολεοδομικής επαλήθευσης, μέσω αρμόδιου Έλληνα δικηγόρου.