Οικόπεδο 4.575 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.575 m² βρίσκεται σε λόφο στην Παλιά Σκάλα, στη Νότια Κεφαλονιά, με ανοιχτή θέα στην εξοχή, τα βουνά και τη θάλασσα προς τα νοτιοανατολικά. Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό φως σε όλο το εύρος του οικοπέδου. Η γύρω περιοχή αποτελείται από εγκατεστημένες βίλες, προσδίδοντας στη θέση ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.575 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 186 m²
• Νοτιοανατολικός προσανατολισμός με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την εξοχή
• Παροχές νερού και ηλεκτρισμού προσβάσιμες στο οικόπεδο
• Όλα τα νομικά έγγραφα αναφέρεται ότι είναι σε τάξη

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα είναι μια οικιστική περιοχή χαμηλής πυκνότητας πάνω από το χωριό Σκάλα, γνωστή για την πρασινάδα της και τις υπερυψωμένες θέσεις με θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το χωριό Σκάλα, με τα εστιατόρια, τα καφέ και τις αγορές του, απέχει 10 λεπτά. Το χωριό Πόρος και το λιμάνι του φέρι, που συνδέει με την ηπειρωτική Ελλάδα, απέχουν 25 λεπτά από το οικόπεδο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού και κύριος κόμβος υπηρεσιών, βρίσκεται 35 km μακριά και προσφέρει πλήρη γκάμα καταστημάτων, ιατρικών εγκαταστάσεων και δημόσιων υπηρεσιών. Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς περιλαμβάνει αρκετές παραλίες και παράκτιες διαδρομές πεζοπορίας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως οικοδομήσιμο, με επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 186 m². Η υποδομή νερού και ηλεκτρισμού είναι προσβάσιμη, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες για οποιοδήποτε αναπτυξιακό έργο. Ο πωλητής δηλώνει ότι τα απαραίτητα νομικά έγγραφα είναι ήδη έτοιμα, κάτι που αναμένεται να υποστηρίξει μια απρόσκοπτη διαδικασία μεταβίβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να επαληθεύσουν ανεξάρτητα όλες τις πολεοδομικές άδειες, τις προϋποθέσεις δόμησης και τις λεπτομέρειες σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, απευθυνόμενοι στις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.