Οικόπεδο 4.018 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.018 m² βρίσκεται σε λόφο στην Παλιά Σκάλα, προσφέροντας ανοιχτή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το χωριό της Σκάλας και την περιβάλλουσα ύπαιθρο. Το οικόπεδο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που φέρνει το πρωινό φως σε όλη την έκτασή του. Τα γειτονικά ακίνητα είναι υψηλών προδιαγραφών βίλες, ενώ το περιβάλλον είναι ήσυχο και ιδιωτικό. Οι συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού είναι άμεσα προσβάσιμες, και όλη η απαραίτητη τεκμηρίωση είναι σε τάξη για ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 4.018 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 186 m²
• Προσανατολισμός: νοτιοανατολικός
• Θέα: Μεσόγειος Θάλασσα, χωριό Σκάλας, βουνά και ύπαιθρος
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός προσβάσιμα στο οικόπεδο
• Τεκμηρίωση: πλήρης και έτοιμη για ανάπτυξη

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα είναι ένας ιστορικός οικισμός που έχει εξελιχθεί σε ένα ήσυχο οικιστικό θύλακα διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Βρίσκεται μακριά από ζώνες υψηλής τουριστικής κίνησης, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και ανοιχτό πράσινο. Το χωριό της Σκάλας, με τα εστιατόριά του, τα καφέ και τα καταστήματά του, απέχει περίπου 10 λεπτά. Το χωριό του Πόρου και το λιμάνι του, που διαθέτει ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την ηπειρωτική χώρα, απέχει περίπου 25 λεπτά. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται περίπου 35 km από το οικόπεδο. Παραλίες, μονοπάτια πεζοπορίας και φυσικά αξιοθέατα βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 186 m² επιτρέπει την ανέγερση μιας ενιαίας κατοικίας με χώρο για υπαίθριες περιοχές και κήπους στην υπόλοιπη έκταση. Το οικόπεδο περιβάλλεται από υφιστάμενες βίλες, ενώ η υπερυψωμένη θέση παρέχει έναν βαθμό φυσικής απόστασης από τα γειτονικά ακίνητα. Όλες οι υποδομές και οι νομικές προϋποθέσεις είναι ήδη σε τάξη, γεγονός που απλοποιεί τη διαδρομή από την αγορά έως την κατασκευή.