Οικόπεδο 4.438 m² με Θέα Θάλασσα και Οικοδομικά Δικαιώματα στο Λειβάδι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.438 m² βρίσκεται στο χωριό Λειβάδι, έναν ήσυχο οικισμό στη Δυτική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο έχει ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας απεριόριστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, συμπεριλαμβανομένου του πρωινού φωτός από την ανατολή του ηλίου. Η επιτρεπόμενη δόμηση έως 194 m² δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από κυματιστούς λόφους και πυκνή βλάστηση, χωρίς γειτονικές κατασκευές στο άμεσο περιβάλλον.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.438 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 194 m²
• Ανατολικός προσανατολισμός με απεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Ήσυχη τοποθεσία χωρίς άμεσους γείτονες
• Περιβάλλεται από λόφους και φυσική βλάστηση

Η Περιοχή

Το χωριό Λειβάδι απέχει 5 λεπτά από το Ληξούρι, όπου είναι άμεσα διαθέσιμες όλες οι καθημερινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, εστιατορίων, καφέ, φαρμακείων, τραπεζών και καταστημάτων. Οι παραλίες Αθέρα και Πετανοί απέχουν 10 λεπτά. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα με ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων υγειονομικών εγκαταστάσεων, απέχει 30 λεπτά από το οικόπεδο. Το ίδιο το χωριό διατηρεί έναν ήρεμο, αδιατάρακτο χαρακτήρα, παραμένοντας ωστόσο πραγματικά προσβάσιμο τόσο σε παράκτιες όσο και σε αστικές ανέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στο Λειβάδι, Δυτική Κεφαλονιά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης, τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Επί του οικοπέδου δεν υφίστανται κατασκευές.