Οικόπεδο 4.513 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.513 m² βρίσκεται στην Παλιά Σκάλα, μια ήσυχη γωνιά της Νότιας Κεφαλονιάς, περιτριγυρισμένη από λόφους και ελαιώνες. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γύρω βουνά και την ανοιχτή ύπαιθρο. Το οικόπεδο επιτρέπει δομήσιμη επιφάνεια έως 195 m², παρέχοντας σταθερή βάση για μόνιμη κατοικία ή εποχιακή αποδράση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.513 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 195 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, με ανεμπόδιστη θέα ανατολής
• Θέα: Μεσόγειος Θάλασσα, χωριό Σκάλα, βουνά και ύπαιθρος
• Πρόσβαση: Υπάρχουσα ασφαλτοστρωμένη οδός με άμεση πρόσβαση στο οικόπεδο
• Παροχές: Ηλεκτρικό δίκτυο και υδροδότηση ήδη εγκατεστημένα
• Τεκμηρίωση: Πλήρης φάκελος έτοιμος για άμεση μεταβίβαση και έναρξη κατασκευής
• Περιβάλλον: Εντός εγκατεστημένης περιοχής βιλών, που διασφαλίζει ικανοποιητικό επίπεδο ιδιωτικότητας

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα διατηρεί παραδοσιακό χαρακτήρα, με τοπίο που ορίζεται από ελαιώνες και λοφώδες ανάγλυφο. Το χωριό της Σκάλας, γνωστό για την αμμώδη παραλία του, τις ταβέρνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το χωριό Πόρος και το λιμάνι του, που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με γειτονικά νησιά, βρίσκεται 25 λεπτά από το οικόπεδο. Η πρωτεύουσα, Αργοστόλι, απέχει περίπου 35 km και προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, υγειονομικής περίθαλψης και εμπορικών ανέσεων. Η ευρύτερη περιοχή παρέχει επίσης πρόσβαση σε παραλίες και φυσικές ομορφιές, συμπεριλαμβανομένων καταρρακτών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται με πλήρη τακτοποιημένο φάκελο, επιτρέποντας την έναρξη του κατασκευαστικού σχεδιασμού χωρίς καθυστέρηση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω υπάρχουσας ασφαλτοστρωμένης οδού, ενώ τόσο η ηλεκτροδότηση όσο και η υδροδότηση είναι ήδη διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς πριν προχωρήσουν.