Οικόπεδο 1.679 m² με Πανοραμική Θέα στο Βαλεριάνο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.679 m² βρίσκεται στο χωριό Βαλεριάνο, στη νότια Κεφαλονιά. Ο νότιος έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανοιχτή έκθεσή του προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Αίνο και, στο βάθος, το νησί της Ζακύνθου. Ελαιόδεντρα και πράσινη βλάστηση της πλαγιάς περιβάλλουν το οικόπεδο, παρέχοντας υψηλό βαθμό φυσικής ιδιωτικότητας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.679 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 500 m²
• Προσανατολισμός: νότιος έως νοτιοδυτικός
• Θέα: Αίνος και απομακρυσμένη θαλάσσια θέα προς τη Ζάκυνθο
• Δίκτυα: συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης σε λειτουργία
• Πρόσβαση: οδική πρόσβαση ήδη διαμορφωμένη
• Τεκμηρίωση: πλήρης, έτοιμη για έναρξη κατασκευής

Η Περιοχή

Το Βαλεριάνο είναι ένα ήσυχο χωριό χαμηλής δόμησης με παραδοσιακό χαρακτήρα, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και λοφώδες τοπίο. Το τοπικό οδικό δίκτυο το συνδέει με αρκετούς σημαντικούς προορισμούς. Το χωριό Κατελειός, που προσφέρει εστίαση, καφετέριες και καθημερινές υπηρεσίες, απέχει περίπου 8 λεπτά. Η παραλία Σκάλας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών, ο Πόρος με το λιμάνι του σε περίπου 23 λεπτά, και το Αργοστόλι απέχει περίπου 25 km από το οικόπεδο. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 35 έως 40 λεπτών. Ο συνδυασμός ηρεμίας και προσβασιμότητας καθιστά το χωριό τόσο πρακτική όσο και γαλήνια βάση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα δίκτυα ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και η οδική πρόσβαση είναι ήδη σε λειτουργία, οπότε οι υποδομές για την ανάπτυξη είναι πλήρεις. Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια έως 500 m² παρέχει σημαντικά περιθώρια ως προς την κλίμακα και τη διάταξη οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής. Όλη η τεκμηρίωση είναι σε τάξη, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει στον σχεδιασμό και την κατασκευή χωρίς προκαταρκτικές καθυστερήσεις.