Οικόπεδο 1.652 m² με Δικαίωμα Δόμησης 450 m² στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.652 m² βρίσκεται στο κέντρο του Αργοστολιού, της πρωτεύουσας της Νότιας Κεφαλονιάς. Με ανατολικό προσανατολισμό, δέχεται πρωινό φως καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου και ανοίγεται σε πανοραμική θέα προς την πόλη και το περιβάλλον τοπίο. Η δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 450 m², προσφέροντας ουσιαστικές δυνατότητες για ένα σημαντικό κατασκευαστικό έργο. Όλη η νομική τεκμηρίωση αναφέρεται ότι είναι σε τάξη, ενώ υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι προσβάσιμες στο ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.652 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 450 m²
• Προσανατολισμός: ανατολικός
• Θέα: πανοραμική προς το Αργοστόλι και την ευρύτερη περιοχή
• Παροχές: προσβάσιμες υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Τεκμηρίωση: αναφέρεται πλήρης και έτοιμη για ανάπτυξη

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, με λιμάνι, καθημερινές αγορές, εστιατόρια, καφέ και πλήρες φάσμα βασικών υπηρεσιών εντός της πόλης. Η κεντρική θέση του οικοπέδου σημαίνει ότι αυτές οι ανέσεις βρίσκονται άμεσα στη διάθεση του χρήστη. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Ληξούρι και το βόρειο τμήμα του νησιού είναι προσβάσιμα σε περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι τοπικές παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής κατοικίας ή πολυώροφου κτιρίου, καθώς και για εμπορική ή μικτή χρήση, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο για την επαλήθευση της δομήσιμης επιφάνειας, των τρεχουσών πολεοδομικών συνθηκών και της κατάστασης όλων των αδειών πριν προχωρήσουν.